联起来之后

2021-03-29 02:53

4月8日,金融巨鳄索罗斯在2013博鳌年会上指出,中国硬着陆风险提高。他认为,房地产无法支持中国经济未来发展,中国的国有银行积累了很多坏债,gdp增速下降影响基建收支平衡点,经济放缓会影响家庭消费信心,而生产效率提高需要时间。

他认为中国的gdp降至8%以下,会使得基础设施收支平衡点受影响;而经济放缓,会影响消费者信心,导致家用消费放慢。同时,生产效率提高需要时间。中国硬着陆风险提高。

他认为中国现在与发达国家住房消费比例指标相比还很低,“可能还要差个七八个点,还有一个增长的过程。所以经济转型就是从食品消费转型到住房消费。”任志强说。

索罗斯表示,中国必须转变经济模式,不能再依赖出口,部分原因是因为很多国家不能自顾,消费力下降。中国需要鼓励家庭消费。他指出,中国房地产一度投资过热,但目前仅占gdp30%,无法对剩下2/3的经济带来支持。而国有银行积累了很多坏债。银行系统存在很多问题。

论坛最后一天,soho中国董事长潘石屹在“博鳌亚洲论坛2013年年会”的“经济转型与楼市调控分论坛”上认为,全国住房信息联网有助房价下跌。而华远董事长任志强则预测房价将上涨,“因为房价不是市场经济,所以它涨,要是是市场经济,就随着经济变化波动了。”国际金融巨头索罗斯则在接受记者采访时表示,房地产无法支持中国经济未来发展。

著名房地产商潘石屹昨天在本次论坛上说:“如果让我提一个建议要让房价往下跌的话,我有办法。第一个办法,把全国房子都联网,任何人拿身份证、名字可以拿出任何一个人房子的号。这个从技术上讲不难,为什么实施这么多年,还实施不出来?其实,在出台‘国五条’之前,我就想这个政策应该能够出台。可是,好像另外一个文件说,把网联起来的技术要到十二五末期才能联起来。这个,你交给新浪、搜狐、腾讯,两个月就给你联起来了,不是一个特别困难的技术。联起来之后,有多少收入不明的人拿着钱去购买的房子,谁都可以查得清清楚楚。如果说,下个月所有人可以查任何人的住房套数,这样二手房供应会多还是会少?当二手房供应多的话,我就不信房价不会跌。”

一直避谈房价的华远董事长任志强8日在博鳌论坛上放言:“经济转型就是转到住房上。如果不转到住房上,我觉得中国梦是实现不了的。都没有房子住,还实现什么中国梦?”

博鳌亚洲论坛2013年年会8日下午在海南博鳌落下帷幕。本届年会以“革新、责任、合作:亚洲寻求共同发展”为主题,共安排54场论坛,重点讨论公共外交、国际关系、国际战略、地区安全等议题。

分析中国从2000年到2010年的个人消费数据,任志强指出,2010年中国住房支出占个人消费的比重升至20%,这个比例在美国为25%多一点。任志强说,2012年中国商品房销售额达6.4万亿元人民币,在不包含农村食品消费的情况下,超过了全部食品消费的总值。2012年汽车的销售额为1.2万亿元,相当于房地产的1/5,高铁投资最高的一年为2万亿元,相当于房地产的1/3左右。任志强称,现在没有一个行业比房地产行业消费更大。